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二手房产

银行对二手房贷款年限是如何规定的

发布人:www.xxfangchanls.com   发布时间:2019-06-10 18:27

  买房借款年限最长能够贷多少年?很多人以为是30年,其实这只是说对了一半,一般购买新房的话借款年限能够到达30年,可是假如购买二手房借款年限就不一定能到达30年了。

  那么,银行对二手房借款年限是怎样规则的呢?一般来说,不同的银行其具体规则有所不同,但无外乎以下几种:1、 二手房房龄和借款年限之和不能超越30年,有的银行规则不能超越40年,也有规则不超越50年;2、 借款到期日不能超越土地运用的到期年限;3、 借款期限与借款人年纪之和不得超越65岁;融360房贷(fangdai123)剖析以为,二手房借款年限遭到借款人年纪、二手房房龄、土地运用年限等要素影响。

  借款人年纪越小,那么能够请求的借款期限也就越长;关于二手房房龄,银行会依据房子剩下所有权时刻归纳核算借款年限,银行遍及规则二手房房龄不能超越20年或25年,有银行规则不能超越15年,更严厉的要求不能超越10年,因而房龄过大,可能就贷不到最长年限了;此外土地运用年限也是影响借款年限的重要要素,房子土地运用年限是从开发商拿地时就开端算起,土地运用年限正常应该为70年,可是一般二手房必定达不到这个年限,土地运用年限过短也会影响房贷年限。

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